So entwickelt sich Zwhatt weiter
Noch mehr Lebendigkeit kommt ins Zwhatt: Ab 2028 wird das neue Stadtquartier in einer zweiten Etappe (Baufeld F) erweitert. Es folgen neue Gebäude mit ca. 280 neuen Wohnungen und rund 1 500 m² Gewerbefläche. Zwhatt entwickelt sich stetig weiter, die geplanten Vorhaben werden in den kommenden Monaten schrittweise konkretisiert und kommuniziert.
Ob Familie, Paar oder Single. Im Zwhatt findet jede Person die passende Wohnung. Die fünf Gebäude auf dem Baufeld F, entworfen von DOSCRE, Donet Schäfer Reimer Architekten GmbH aus Zürich, und Salathé Architekten Basel AG aus Basel, schaffen Raum für ganz unterschiedliche Lebensentwürfe und bilden einen weiteren Teil des lebendigen Stadtquartiers.
Das Atelierhaus verbindet Wohnen und Schaffen unter einem Dach. Überhohe Räume, grosse Atelierfenster und private Sheds im Erdgeschoss bieten Platz für Werkstatt, Proberaum, Gewächshaus oder einfach loftig-luftiges Leben. Das Atelierhaus bietet 65 Wohnungen von 2.5 bis 5.5 Zimmern.
Das Businessloft bleibt erhalten und wird gezielt weiterentwickelt und umgenutzt. Geplant sind rund 50 kompakte Wohnungen / Studios und 650 m2 Gewerbefläche. Das Herzstück des Hauses bildet die sogenannte «Zwischenschicht»: Eine 450 m2 grosse gemeinschaftlich nutzbare, offene Raumlandschaft mit Coworking-Plätzen, Grossküche, Waschsalon und Multifunktionsraum.
Namensgeber des Projekts ist das ursprüngliche «Chalet» – eine Werkhalle, die von den Mitarbeitenden liebevoll so genannt wurde. An der Ecke Furttalpromenade erhält sie als identitätsstiftender Ort ein neues Leben und verbindet publikumsorientierte Nutzungen mit gemeinschaftlichem Wohnen. Die 44 Wohnungen mit 2.5 bis 4.5 Zimmern gruppieren sich um eine zentrale Wohnhalle mit markanten Holzstützen. Viele Wohnungen sind zweiseitig orientiert und verfügen über private Balkone als geschützte Aussenräume.
In der «Gartenlaube» entstehen in der Mitte von Baufeld F2 47 Wohnungen mit 2.5 - 5.5 Zimmern, die alle von einer Zweiseitigkeit zwischen Laubengang und Balkonschicht profitieren. Holz-Lehmdecken sorgen für ein angenehmes Wohnklima und prägen zusammen mit der feinen und begrünten Konstruktion der Lauben den Charakter des Hauses. Der Gemeinschaftsraum mit der «terrasse commune» im 1. OG ermöglicht den Aufenthalt und Wegverbindungen durch den neuen Zwhatt-Hain – einen intensiv begrünten Gartenraum.
Das ehemalige Bürogebäude «Winkelbau» beherbergt aktuell 37 kompakte Tiny Studios. Nach Abschluss der Testphase im Jahr 2027 soll das gesamte Gebäude zum «WIRwinkel» umgenutzt werden. Geplant sind weitere Wohnungen, mit starkem Fokus auf ein «Miteinanderhaus» für zukunftsweisende Wohnformen wie Co-Living und Studentenwohnen.
Herbst 2025: Bezug der Tiny Studios im umgenutzten Winkelbau
2025: Studienaufträge und Vorprojekte
Ab 2027: Eingabe der Baubewilligungen für die weiteren Gebäude
2028: Baustart der zweiten Etappe
2030 - 2031: Bezug
Hinter dem Businessloft entsteht der ruhige, stark begrünte «Gartenhof», der kollektive Garten des Businesslofts. Am nördlichen Ende vom Gartenhof schliesst dieser direkt an den «Zwhatt-Hain» an. Der Zwhatt-Hain ist der zentrale, ökologisch wertvolle Freiraum des Baufelds F, bestehend aus drei Teilen:
- Beim Innenhof des Winkelbaus, liegt der sogenannte «Tiny Forest»: ein ca. 300 bis 400 m² grosses, dicht bepflanztes und nicht betretbares Kleinbiotop, das als natürlicher Rückzugsraum für Flora und Fauna dient und wie eine natürliche Klimaanlage das Quartier kühlt.
- Das Zentrum des Zwhatt-Hains bildet die «Waldallmend», ein lichter, für die Bewohnerinnen und Bewohner zugänglicher Birkenwald aus Pioniergehölzen.
- Anschliessend daran ergänzt der «Waldgarten», geprägt von klassischen Waldgehölzen, das Zwhatt-Hain.
Die in Nord-Süd-Richtung verlaufende Shedgasse verbindet die Althardstrasse mit der Furttalpromenade und bildet damit die Verbindung der beiden Etappen. Dreh- und Angelpunkt des Nachbarschaftslebens ist der neue «Shedplatz», der als geschützter Quartierplatz zum Verweilen einlädt. Teile der ehemaligen Industrie-Shedhalle bleiben als offene Allwetterpergola erhalten und schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die Spiel und Begegnung ermöglicht, ohne das Wohnen im Erdgeschoss zu beeinträchtigen.