61Gewerbebau
Zwhatt bietet vielfältigen Lebens- und Wohnraum – und ist damit attraktiv für Gewerbe und Unternehmen. Die Struktur des Gewerbebaus ist so konzipiert, dass sowohl repräsentative Büros als auch effiziente Produktions- oder Verarbeitungsräume eingerichtet werden können. Der Bau ist eingebettet in eine ansprechende Umgebung mit attraktiven Aussenräumen.
| Geschoss | Nutzung | Fläche (ca.) | Mietzins (m2 p.a. Netto) | Grundriss |
|---|---|---|---|---|
| 5. OG | Büro / Gewerbe | 308m2 | CHF 220 | PDF |
| 5. OG | Büro / Gewerbe | 308m2 | CHF 220 | PDF |
| 5. OG | Büro / Gewerbe | 310m2 | CHF 220 | PDF |
| 5. OG | Büro / Gewerbe | 310m2 | CHF 220 | PDF |
| 4. OG | Büro / Gewerbe | 635m2 | CHF 220 | PDF |
| 4. OG | Büro / Gewerbe | 635m2 | CHF 220 | |
| 3. OG | Büro / Gewerbe | 1274m2 | CHF 220 | PDF |
| 2. OG | Büro / Gewerbe | 310m2 | CHF 220 | PDF |
| 2. OG | Büro / Gewerbe | 946m2 | vermietet | |
| 1. OG | Büro / Gewerbe | 1273m2 | vermietet | |
| EG | Büro / Gewerbe | 127m2 | CHF 220 | PDF |
| EG | Büro / Gewerbe | 127m2 | vermietet | |
| EG | Büro / Gewerbe | 356m2 | reserviert | PDF |
| EG | Büro / Gewerbe | 356m2 | vermietet | |
| 1. UG | Lager | 49m2 | CHF 100 | PDF |
| 1. UG | Lager | 258m2 | CHF 100 | PDF |
| 1. UG | Lager | 207m2 | vermietet | |
| 2. UG | Lager | 258m2 | CHF 100 | PDF |
| 2. UG | Lager | 258m2 | CHF 100 | PDF |
Parkplätze in der Einstellhalle ab 140/PP p.m.
Im Zwhatt 61 erstrecken sich 7200 Quadratmeter Fläche über sechs Etagen. Die Mietflächen (Nettopreise von CHF 220/m2 und Jahr) sind flexibel gestaltbar und für unterschiedliche Gewerbe und ihre Anforderungen attraktiv. Raumgrössen und Grundrisslayouts sind praktisch keine Grenzen gesetzt.
In den Treppenhäusern werden bauseits gemeinschaftliche WC-Anlagen eingebaut, die Mietflächen werden im Grundausbau angeboten: beheizt, Unterlagsboden, gestrichene Wände, Leitungen sind an die Mietflächen herangeführt. Alles Weitere gestalten die Mieter:innen individuell nach ihren Bedürfnissen.
Voraussichtlich im zweiten Quartal 2024
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Zwhatt bietet ideale Rahmenbedingungen für Unternehmer:innen und Handwerker:innen. In der Gemeinde Regensdorf gibt es zahlreiche Gewerbebetriebe und ein entsprechend interessantes Netzwerk an Firmen, KMUs und Grossbetrieben. Ein weiterer Standortvorteil ist die ideale Verkehrsanbindung: 17 Minuten mit der S-Bahn an den Zürcher Hauptbahnhof, wenige Fahrminuten zum Autobahnanschluss A1 an den Nordring, zahlreiche Busverbindungen in die Region.
| ÖV | Auto | |
| Zürich Flughafen | 16 Min. | 12 Min. |
| Zürich HB | 17 Min. | 20 Min. |
| Basel | 1 Std. 35 Min. | 1 Std. |
| Bern | 1 Std. 35 Min. | 1 Std. 20Min. |
| Luzern | 1 Std. 15 Min. | 45 Min. |
| St. Gallen | 1 Std. 20 Min. | 1 Std. |